METEK TOKİ 3.ETAP 1.KISIM TOPLU KONUTLARI TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİ TEMSİLCİLER KURULU

TEMSİLCİLER KURULUNUN GÖREVLERİ

METEK 3.ETAP 1.KISIM TOPLU KONUTLARI TOPLU YAPI YÖNETİM PLANI
II. BÖLÜM
TOPLU YAPI YÖNETİMİ

A) TOPLU YAPI TEMSİLCİLER KURULU
Oluşması, Yetki ve Sorumlulukları 
Madde 22- l) Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, "Blok Kat Malikleri Kurulu tarafından seçilen Blok Yöneticilerinden”17 Blok Yöneticisi 17 kişi), toplam 17 kişiden oluşur.
Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, oluşumunu gerçekleştiren organik bağdan güç alarak bloklar ve/veya blok niteliği olmayan yapılar arası eşgüdümü ve birlikteliği sağlamakla görevli ve yetkilidir. Bu amaca dönük ilke kararları alır, kurallar koyar. Toplu yapı yönetimini  ilgilendiren kararlar toplu yapı yönetim kurulu eli ile blok ve/veya blok niteliği olmayan  yapılarda niteliği olmayan yapıları İlgilendiren kararlar ise ilgili üyelerce yürütülür.
2)Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, Toplu Yapı Yönetim Kurulunun hazırlayacağı "Toplu  Yapı Yönetimi Bütçesi’ni her yıl Haziran ayında görüşüp karara bağlar.
3) Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun ilke kararları ile koyduğu kurallar, bu kurulu oluşturan üyelerinin her birinin yöneticisi ve temsilcisi bulunduğu blokta ve/veya blok niteliği olmayan yapılarda benimsenerek, bloklar veya blok niteliği olmayan yapılar arasında yönetim bütünlüğü sağlanır.
4) Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, kendi üyeleri arasından 3 kişiyi asil, 1 kişiyi yedek Toplu Yapı Yönetim Kuruluna, 3 kişiyi asil I kişiyi yedek olmak üzere Toplu Yapı Denetim Kuruluna seçer.
5) Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, olağan veya olağanüstü toplantılarında Toplu Yapı Yönetim Kurulunun bütün hesap ve işlemlerini, Toplu Yapı Denetim kurulunun raporlarını da dikkate alarak inceleyip değerlendirir. Bunun sonunda Yönetim Kurulunu aklama ya da sorumlu tutma kararını verir.
Kurula Katılma ve Oy Hakkı
Madde 23- Toplu Yapı Temsilciler Kurulunda bu yöneticiler ve/veya temsilciler yönettikleri ve/veya temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler. Kurulun belli bir toplantısına katılamayacak olan üye, herhangi bir üyeyi vekil olarak tayin edebilir. Vekil, temsil yetkisini yazılı bir belge ile kanıtlamak zorundadır.
Toplanma ve Çağrı
Madde 24- Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, en geç iki yılda bir, blok yöneticileri ve/veya blok niteliği olmayan yapıların temsilcileri, seçimini izleyen ilk hafta içinde olağan toplantısını yapar.
Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, salt çoğunlukla verdiği kararlara göre, yılda en az üç kez olağan olarak, üyelerinin 2/3 çoğunluklu yazılı istemi üzerine toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün üyelere imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartı ile olağanüstü olarak her zaman toplanır.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı  arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.
Toplantı ve Karar Yeter Sayısı
Madde 25- Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, üye tamsayısının salt çoğunluğu ile toplanır ve toplantıya katılanların oy çoğunluğuyla karar verir. Alınan kararın yeniden görüşülmesi ve yeniden karara bağlanması, "görüşmenin yenilenmesi” önerisinin toplantıya katılanların 2/3 oy çoğunluğuyla kabul edilmesine bağlıdır.
Yeter sayı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa, duyurulmuş ikinci toplantıya katılanların oy çoğunluğuyla karar verilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda ve bu Yönetim Planında özel haller için öngörülmüş bulunan toplantı ve karar yeter sayılarına ilişkin hükümler saklıdır.
Kararların Bağlayıcılığı
Madde 26- Toplu Yapı Temsilciler Kurulu kararları, Metek III. Etap 1.Kısım Toplu Konutları kapsamında bulunan Blok Yöneticileri ve blok niteliği olmayan yapıların temsilcileri ile bütün bağımsız bölüm maliklerini ve sakinlerini, irtifak hakkı sahiplerini ve bağımsız bölümleri herhangi bir şekilde onlardan devir alacak olanları bağlar.
Kararların Yazılması ve imzalanması
Madde 27- Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun kararları, noter onaylı bir "Toplu Yapı Temsilciler Kurulu Karar Defteri”ne yazılır ve toplantıya katılan bütün kurul üyelerince imzalanır. Karara aykırı oy verenler, aykırılığın sebebini belirterek defteri İmza ederler.