Metek 3.Etap 1.Kıısm Toplu Konutları Toplu Yapı Site Yönetim Kurulu Temsilciler Kurulunun onayı ile görevine başlamıştır.

1-Fahri PİŞKİN (Yön.Kur.Bşk.),

2-Nevzat ÖZTÜRK (Yön.Kur.Bşk.V.),

3-Yeliz ÇALIŞ (Yönetim Kur.Sayman Üye) olarak kendi aralarında görev dağılımı yapmışlardır.

  DEĞERLİ SİTE SAKİNLERİMİZ!

1-Metek 3.Etap 1.Kısım Toplu Konutları Toplu Yapı Yönetim Kurulu Olarak Aşağıdaki Açıklamaların Yapılması Zorunluluk Haline Gelmiştir:

Her şeyden önce şunu ifade etmeliyiz ki; sitemizin her geçen güzelleştirilmesi, daha güvenli bir yaşam alanına dönüştürülmesi için Yönetim Kurulu Üyeleri olarak büyük bir uğraş içindeyiz. Bizler gücümüzü sizlerden, yetkimizi Kat Mülkiyeti Kanunun ve Toplu Yapı Yönetim Planından almaktayız. Bizden önceki yönetici arkadaşlarımızın hizmetlerini yok saymadan üzerine bir şeyler koymanın gayreti ve bilinci içindeyiz. Bizler de bu sitede ikamet etmekte, aynı havayı teneffüs etmekte, aynı güvenlik endişelerini yaşamaktayız. Hepimizin canı, malı, namusu, çocukları ve ailesi çok kıymetlidir, bize emanettir. Bu sorumluluğun ağırlığını omuzlarımızda hissetmekteyiz. Elbette istekler ile ihtiyaçlar zaman zaman uyuşmayabilir. Bütçe imkânlarının el verdiği ölçüde hizmet üretebilirsiniz. Diğer taraftan her birimiz sitemize, yaşadığımız bu ferah mekâna sahip çıkması ile ancak sürdürülebilir bir huzur beklenebilir. Mekânları manalandıran, şereflendiren oralarda ikamet eden değerli insanlardır. Sizler bizim için değerlisiniz.

1-Sitemizin Ana Giriş Kapısının Yapılması, Kullanımı- Ek Maliyet Konusu:

Daha önce sitemizin ana giriş kapısını kontrollü hale getireceğimizi ve buna yönelik sizlerden ücret almayacağımızı bildirmiştik. Temsilciler Kurulumuzun bu konuda “avans toplama” kararına rağmen sizlere ek maliyet yüklemeden yapabilmenin yollarını aradık nihayet kapımızı yaparak hizmete soktuk. Ancak takdir edersiniz ki, kapının maliyetinin dışında kart, anahtar, HGS vb.bunlarla ilgili sizlere maliyet çıkarmayacağımıza dair bir şey söylemedik, söz vermedik. Bu da zaten mümkün değildir. Çünkü aracı olan, olmayan, HGS alan-almayan vb. nedenlerle eşit aldığımız aidatın eşit olmayan hizmet için harcanması adalete de aykırıdır. Dolayısıyla bu tür söylemler; Yönetim Kurulumuza karşı adeta yıpratma ve yapılan iyi-güzel işleri değersizleştirme girişimidir. Hiç kimse günlük hayatımızda aracı satın aldığında HGS’yi de satın almış olmadığı gibi bizim yaptığımız uygulama da budur. Çünkü HGS kapının dışında ekstra bir maliyettir, bunun böyle bilinmesi ve halen tereddüdü olanlar varsa Yönetim Kurulumuza bizzat sorarak daha detaylı bilgi alabileceklerdir.

2-Sitemizin Ortak Alanlarına Kamera Sistemi Kurulması:

Daha önce sitemizin ana ortak alanlarına güvenlik kameraları yapmak istediğimiz, buna yönelik anket çalışması da yapmıştık. Yaptığımız anket çalışmalarında güvenlik kameralarının maliyetine yönelik sizlerden ücret almayacağımızı bildirmiştik. Ancak yaptığımız anketlerde güvenlik kameralarının yapılmasına yönelik dönüşlerde “bizim aidatlarımızı buralara harcayamazsınız !”diyenler oldu. Özellikle kiracılarımız kendilerinin verdiği aidatın oturduğu süre için de alabileceği (temizlik, çöp toplama, peyzaj vb) harcamalar için toplandığını özellikle belirttiler. Esasen bu itiraz doğruydu. Zaman zaman Temsilciler Kurulu Toplantılarında bunu dile getirdik. Burada iki ayrı bütçe yapmak gerekir; 1-Aidat Bütçesi 2-Avans Bütçesi (Demirbaş vb.harcamalar için).

Bizler giderek artan maliyetler karşısında sürdürülebilir bütçeyi koruyabilmek adına sitenin ortak alanlarına kamera takılması konusunu mecburen ötelemiştik. Ancak son 6 ay içinde yasadığımız bazı olumsuzluklar bizler tedirgin etmeye başlamıştır. K6-14 Bloka elindeki çuvalın içine koyduğu tüfekle girilmesi, daha yeni gece saat 01:5-10 civarında K6-13 ve K6-15 ile K6-11 arasında Mercedes Aracı ile gelerek pervasızca “silahla bir şarjör mermi” atılması, sitemizin en önemli sorununun güvenlik sorunu olduğunu, giderek can güvenliği tehlikesinin arttığı bir gerçektir.

19.02.2025-Gece Saat 01.00 Sularında Sitemizin İçinde, Evlerimizin Dibinde Silah Atılması Hadisesinde Olaya Karışan Mercedes Siyah –Lavivert Renkli Bir Araba Olup Sonu 81 DJ 200 ‘Dir. Aracın plakası tespit edilmiş, Savcılık ve Emniyet nezdinde Site Yönetim Kurulu olarak suç duyurusunda bulunacağız. Hiç kimsenin meskûn mahalde silah atmaya hakkı yeklisi yoktur. Bu tür hadiseleri kişisel olarak değerlendirmek, doğru bir yaklaşım değildir. Komşumuza gelebilecek her türlü zarar, tehlike sıranın bize de gelebileceğinin işaretidir. Yaşanan son hadise ve muhtemel güvenlik tehlikeleri bir bütün olacak değerlendirildiğinde; sitemizin güvenliğinin sağlanmasının hepimiz için elzem olduğu, buna yönelik yeni tedbirler almamızın zorunluluk haline geldiğini kabul etmek durumundayız. Buna yönelik olarak ilk etapta sitemizin ana girişine güvenlik kameraları koyduk. Zamanla tüm ortak alanları görebildiğimiz kamera ağı ile donatacağız. Ancak bunun maliyetinin mevcut bütçe imkânları ile karşılanması artık imkânsızdır. Bu nedenle sizlerden bu kamera ücretlerini talep edeceğiz. Hiçbir hizmet, külfetsiz olamaz. Bu konuda da itirazı olanlar varsa, Yönetim Kurulu ile görüşebilirler, her şeyi şeffaf bir şekilde izah edebiliriz.

3-Site Kurallarına Uymak ve Uymayanları Uyarmak Görevimizdir

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m. 18’de Kat Maliklerinin borçları şu şekilde belirtilmiştir; “Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.” Sitemizde kurallara uymak, uymayanları uyarmak hepimizin görevidir. Sitemizdeki alanlara, yapılan hizmetlere zarar verenleri gördüğü halde uyarmayan, bizlere haber vermeyenler aynı zarara ortak olmaktadırlar. Özellikle yapılan hizmetlere zarar verenleri savunanların amacının iyi niyetle açıklanamaz.

4-Apartman Yaşamında Güvenlik, Sakinlerin Huzurunu ve Rahatlığını Sağlamak İçin Önemli Bir Faktördür.

Apartman giriş kapılarının her zaman kapalı olması ve yabancılara karşı dikkatli olunması önemlidir. Ana giriş kapılarının düzenli olarak kontrol edilmesi ve güvenlik kameralarıyla izlenmesi, apartmanın genel güvenliğini artırır. Apartman içinde tanımadığınız kişilere karşı dikkatli olun. Kapıyı açmadan önce kim olduğunu kontrol etmek için diafon ve görüntülü sistemi kullanın. Apartmanın güvenliği için yabancılara karşı dikkatli bir tutum benimseyin. Apartman çevresinde güvenlik kameraları ve etkili aydınlatma sistemleri kullanın. Bu, potansiyel tehlikeleri önlemeye yardımcı olur ve olası güvenlik sorunlarını önceden tespit etmeye olanak tanır. Güvenli bir apartman yaşamı için bu kurallara uymak, hem sakinlerin hem de yöneticilerin sorumluluğundadır. Bu kurallar, apartman içindeki güvenlik standartlarını yükseltir ve herkesin huzur içinde yaşamasına olanak tanır.

 5-Apartman Düzenini Bozanlar İçin Neler Yapılır?

Apartman içesinde konulan kuralları uyarak komşuluk ilişkisi daha güzel bir şekilde sürdürülebilmektedir. Komşuluk ilişkisinin iyi olması insanların günlük yaşantısına yansımaktadır. Yaşam alanınızı güzel tutarak hem kendi pozitif enerjinizi yakalayabilir hem de karşı tarafın pozitif enerji salgılamasını sağlayabilirsiniz. Basit ama etkili kurallara uyarak çok kolayca sağlanan apartman sorumlulukları dikkat edildiği takdirde aksamamaktadır. Apartman düzenine uyarak komşuluk ilişkileri geliştirilebilmektedir. Kurallara uyulmayan ve birbiri ile olumsuz ilişkiler kuran apartman sakinleri gerek günlük yaşamlarında gerekse diğer faaliyetlerinde negatif enerji yaşayacaktır. Apartman dairesi içerisinde yaşayan her bireyin uyması gereken ahlaki bazı davranışlar vardır. Kanun olarak ele alındığında gece yarısından sonra gürültü yapmak suçtur ve uyulması gereken bir kuraldır. Sadece gece yarısı uymak kanunun yaptırımlarından biridir. Fakat gündüzleri de bu hassasiyetin gösterilmesi gerekmektedir. Müzik sevenlerin mutlaka apartman dairesinde yaşayan bireylerin rahatsız olmayacağı şekilde dikkat ederek bu hobilerini gerçekleştirmeleri gerekmektedir. Apartman dairesinde yaşayan her bireyin mutlaka yaşam alanlarını güzel ve temiz tutmaları gerekmektedir. Apartman dairesinde size ayrılan kısmı mutlaka temiz ve özenli tutmalısınız. Daire boşluklarını çöple doldurmak oldukça yanlış bir davranıştır ve mutlaka temiz ve bakımlı olunmalıdır. Apartmanın giriş kısımlarına katılabilen bisikletler ve bebek arabalarının düzenli bir şekilde konulması gerekmektedir. Düzenli konulmayan bu eşyalar geçişi engeller ve kötü bir görüntü oluşturur. Apartman da hırsızlık olaylarının yaşanmaması için apartman sakinlerine büyük sorumluluklar düşmektedir. Mutlaka kapıların kapılı tutulması ve açık unutulmaması gerekmektedir. Yabancıların girmemesine özen göstererek apartman dairesinin güvenli olmasını sağlayabilirsiniz.

Apartman dairesi içerisinde yaşayan kişi dairesinde değişikliğe gidebilir. Fakat bu değişiklik yaşanırken uyulması gereken bazı kurallar vardır. Nakliye hizmeti sırasında oluşan hasarları mutlaka daire sahibi karşılamalıdır. Apartman düzeni ve bakımının aksatılmaması için her apartman sakininin ayın belirli günlerinde ödenen aidat bedelini geciktirmemesi gerekmektedir. Kişi apartmanda uyulması gereken tüm kuralları uyumlu bir şekilde yaşıyor olsa da mutlaka iyi bir gözlemci olmalıdır ve apartmanda uyulmayan kurallara rastladığında mutlaka bunları gerekli yerlere bildirmelidir.

Ailelerin yangın ihtimaline karşı mutlaka dikkatli davranmaları gerekmektedir. Apartmanın ortak yaşam alanı olduğu unutulmamalıdır. Bireylerin haklarına saygı duyulması gerektiği bilinmelidir. Apartman daireleri içerisinde mutlaka kapı önlerinde ayakkabılarınızı unutmamalısınız. Bu apartman içerisinin kötü kokmasına ve görünmesine sebep olabilmektedir. Apartman içerisinde televizyon izlenirken mutlaka rahatsız etmeyen düzeyde ses tercih edilmelidir. Yüksek sesle konuşarak insanları rahatsız edebilirsiniz. Unutmayın ortak bir yaşam alanı için her bireyin sorumlulukları vardır. Apartman dairesi içerisinde uyulması gereken diğer bir kural ise çöp çıkartma durumudur. Saatinden önce çıkarılan çöpler apartman içerisinde beklerken kötü kokuya sebep olmaktadır. Bu durumun yaşanmaması için mutlaka çöplerin saatinde çıkarılması gerekmektedir. Apartman dairesinin daha ferah ve huzurlu bir alan olabilmesi için ince düşünülmeli ve yapıcı olunmalıdır.

Apartman içerisinde yaşanan sorunların çözümü için öncelikle mutlaka rahatsızlık verilen komşunun uyarılması gerekmektedir. Eğer sorun devam ediyorsa apartman dairesinde yaşayan kişiler toplanarak toplu bir şikâyette bulunarak cezai yaptırımda bulunulmasını sağlayabilirler. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 25 e göre :  “Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hâkimden isteyebilirler. Örneğin; bir halı çırpmak oldukça basit görünebilmektedir. Fakat halı çırparken herhangi bir dairenin penceresinin açık olabilme ihtimali düşünülmelidir. Hassas davranıldığı takdirde komşuluk hakları çiğnenmeyecektir.

   SAYIN APARTMAN SAKİNLERİ;

Komşuluk çatısı altında bir arada yaşamak her daire sakini için önemli olan kuralların düzenlenmesiyle sağlanabilir. Ancak tüm sakinler aynı şekilde iyi bir ortak yaşam için çaba gösterdiklerinde apartman gerçek bir yuva olabilir. Lütfen takiben sunulan maddeleri sizin ve komşularımızın davranış biçimini belirleyen ve sınırlayan kuralar olarak kabul edin.

1. Yasal olarak korunan dinlenme saatleri; 23:00 – 08:00 arası ve genel olarak Pazar günleri ve Resmi Tatil günleri’dir. Yukarıda belirtilen yasal dinlenme saatlerinde, delik delmek, çekiç ile çalışmak, yüksek sesle müzik dinlemek, çamaşır makinesi, elektrikli süpürge vb. gürültülü makina çalıştırmak veya yüksek ses çıkarabilecek herhangi bir eylemde bulunmak kesinlikle yasaktır.
2.  Balkonlarımız hepimizin özel kullanım alanlarıdır ve her an kullanılabileceği düşünülmelidir. Bu sebeple balkonlardan halı, kilim, sofra örtüsü, vs herhangi bir şey silkelemek yasaktır.
3. Her türlü çöp (kül, süprüntü, şişe, teneke kutu, mutfak çöpü vs.) sadece çöp poşetleri ile sızmayacak şekilde y ada çöp kovası ile çöp alma zamanında kapı önlerine bırakılmalıdır. Balkondan aşağı atılmamalıdır. Aynı şekilde yemek artıkları gibi maddeler, hayvan beslemek için camdan atılmamalıdır. Örneğin; güvercinlerin bir apartmanı büyük ölçüde kirletebileceklerini ve yerde kalan yemek artıklarının sıçan ve diğer haşereleri çektiğini lütfen unutmayınız.
4. Apartman çatısına çıkan merdiven boşluğu depo alanı değildir. Bu bölgede eşya bulundurulması yasaktır.
5. Bina giriş kapısını sürekli kapalı tutunuz. Kapınızın zilini çalana mutlaka kim olduğunu sorunuz. Tanımadığınız kişilere kapıyı kesinlikle açmayınız.
6. Apartmanda tanımadığınız kişilere rastladığınızda; mutlaka kimi aradığını ve niçin apartmanda bulunduğunu sorunuz. Durumlarından şüphe duyuyorsanız lütfen yönetime en kısa süre haber veriniz.
7. Genel düzenlemeler ve güvenlik düzenlemeleri bağlamında yukarıdaki hususlara uyulması zorunludur.
8. Kiracılar için; apartman kuralları sizinle imzalanan kira sözleşmesinin bir parçasıdır. Tüm sakinlerin huzuru için bu kurallara uyulması sağlanmalıdır.
9. Apartman kurallarına uyulmaması veya bunların dikkate alınmaması sonucunda doğan tüm hasarlardan ve ihbar zorunluluğunda doğan tüm zararlardan apartman sakinlerinin sorumlu olacağı bilinmelidir.
10. Bu nedenle sitemizin eşyalarına, özellikle yaptırdığımız ana giriş kapısına, parkın oradaki kapıya her şekilde olursa olsun zarar verenlerle ilgili Avukat aracılığı ile suç duyurunda bulunacağımızın bilinmesini isteriz.

METEK TOKİ 3.ETAP 1.KISIM TOPLU KONUTLARI TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİ

METEK TOKİ KONUTLARI 3.ETAP 1.KISIM TÜM KAT MALİKLERİNE DUYURU

Temsilciler Kurulumuzun 23/01/2021 Tarih ve 36(Otuzüç) Sayılı Kararında Olağan Genel Kurulun iki yılda bir Aralık Ayı sonuna kadar sonuçlandırılacaktır. Yönetim Kurulumuz, 02/12/2024 Tarihli ve 111 (Yüzonbir) sayılı kararı ile Olağan Genel Kurul Seçimlerinin Aralık 2024 sonunda kadar sonuçlandırılmasına karar verilmiştir. Sitemiz adına alınacak/uygulanacak kararların daha adil, sağlıklı, her kat malikinin görüşleri, önerileri ve oylarının sonucunda alınabilmesi için başta kat malikleri ve vekilleri(kiracılar) olmak üzere herkesin eksiksiz seçimlerde katılarak oy kullanmaları veya kendilerini temsil ettirmeleri önemle rica olunur. 

TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİ                                                                                        

TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİ OLAĞAN GENEL KURULU SEÇİM TAKVİMİ VE SEÇİM USUL ve ESASLARI

A-BLOK YÖNETİCİ-DENETİCİ SEÇİMLERİ

1. Seçim süreci 02 Aralık 2024 tarihi itibariyle başlatılmış olup aşağıdaki takvim doğrultusunda Yönetim Ofisine Mühürlü Seçim Sandığı kurulmak suretiyle tüm Blokların Yönetici ve Denetici Seçimleri aynı gün içinde belirtilen tarih ve saat aralığında yapılacaktır.
2. Tüm Blok Yönetici ve Denetici Seçimleri;

          I.Oylama -20  Aralık  2024- Cuma Saat: 10:00-18:00

         II.Oylama-27  Aralık 2024 -Cuma  Saat: 10:00-18:00

I.Oylama yukarıda belirtilen tarih ve saatte Yönetim Ofisinde Mühürlü Oy Pusulaları ve Zarfların Seçim Sandığına atılması suretiyle yapılacaktır. Yeterli katılımın olmaması durumunda II.Oylama belirtilen tarih ve saatte Yönetim Ofisinde Mühürlü Oy Pusulaları ve Zarfların Seçim Sandığına atılması suretiyle seçim süreci tamamlanacaktır.

1. Her kat maliki kendi adına oy kullanabilecektir, başkalarının yerine oy kullanabilmek için Islak imzalı Vekâlet ibraz etmek (Yönetim Ofisinden çalışma saatleri içinde vekâlet örneği alınabilir) ibraz etmek zorundadırlar.
2. Oy kullanmak için gelenler öncelikle Blok Kat Malikleri listesinde isimlerinin karşını imzalayarak mühürlü oy pusulasını ve zarfı alacaktır. Oy kullanma kabininde oyunu kullanarak zarfın içine koyacak, zarfın ağzını kapattıktan sonra oy zarfını seçim sandığına atacaktır. Sonrasında oyunu kullandığına dair listeyi imzalayacaktır.
3. Oy kullanma esnasında seçimlerin sağlıklı yürütülmesi için görevlilerimiz orada bulunacaklardır. Oy kullanılan Yönetim Ofisi Toplantı Salonu kameralı görüntülü sistem ile kayıt altına alınmaktadır.
4. Blok Yönetici ve Deneticisi olmak için Kat Maliki olmak zorunluluğu vardır (Toplu Yapı Yönetim Planı Madde 17: a) Blok Kat Malikleri Kurulu, en geç iki yılda bir Haziran ayı içerisinde yapacağı toplantıda kendi arasından birini "Blok yöneticisi” olarak seçer. Eski yöneticinin görevi, yenisi seçilinceye kadar devam eder. Ticaret bloklarında da aynı usul uygulanır.www.metektokievleri3@gmail.com). Ancak Kat Maliki kiracısına “Benim adıma oy kullanmaya, seçimlerde yönetim ve denetimlerde aday olmaya, seçilmeye vekil tayin

edilmiştir” vb. Vekâlet ibrazı durumunda seçilebilecektir. Bu tarz vekâlet ibraz edemeyenler seçilmiş olsalar bile iptal edilecek ikinci sıradaki kişi yönetim-denetime seçilecektir.

1. Tüm Blokların Yönetici-Denetici Seçimleri;  27 Aralık 2024-Cuma Saat: 10:00-18:00 saatleri arasında oy kullanımının tamamlanmasından sonra 18:30’da şahitler huzurunda ve kameralar önünde açılacak, sayım tamamlanarak tutanağa bağlanacaktır. Bu sonuçlar seçilen Yönetici ve Denetici Kat Maliklerince Blok Karar Defterine işlenecektir.
2. Seçim ile ilgili ayrıca kat maliklerine bireysel duyuru yazısı, listesi dağıtılmayacak, yazı çıkarılmayacaktır. Bu duyuru yazısının panoya asılması, www.metektokievleri.com.tr adresinde yayınlanması ile gerekli tebligat yapılmış sayılacaktır.

B- TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİNİN SEÇİLMESİ (Toplu Yapı Yönetim Planı 28.Madde)

Toplu Yapı Yönelim Kurulu, en çok iki yıl için, Toplu Yapı Temsilciler Kurulu tarafından 3 asil, 1 yedek üye olarak, Haziran ayı sonuna kadar seçilir. Bu seçim oylamasının ilk iki turunda her üye için ayrı ayrı salt çoğunluk kadar oy sağlanamaz ise, üçüncü turda en çok oy alanlar seçilir. Aynı kişiler yeniden seçilebilir. Eski Yönetim Kurulunun görevi yenisi seçilinceye kadar devam eder. Yönetim Kurulu, seçimi izleyen ilk toplantıda bir başkan, bir başkan vekili ve bir de sayman üye seçerek görev bölümü yapar. Yönetim Kurulu, salt çoğunlukla toplanır ve üye tam sayısının salt çoğunluğuyla karar verir.”

1-Temsilciler Kurulu aşağıda belirtilen tarih ve saatlerde toplanacaktır. I.Toplantıda çoğunluğun sağlanması durumunda Toplu Yapı Site Yönetimi oluşacak ve süreç tamamlanacaktır. Çoğunluğun sağlanamaması durumunda aşağıda belirtilen tarih ve saatte II.Toplantı sayıya bakılmaksızın yapılacak ve süreç tamamlanacaktır.

Birinci Toplantı        : 30.12.2024-Pazartesi-Saat 18:30

İkinci Toplantı          : 06.01.2025-Pazartesi-Saat 20:30

2-Temsilciler Kurulunun gündemi aşağıdaki gibi olacaktır.

              GÜNDEM:

1. Yoklama, açılış ve divan başkanlık heyetinin seçimi,
2. Denetim ve Yönetim Kurulu Faaliyet Raporunun okunup görüşülmesi ve ibrası,
3. Yönetim Kurulu Faaliyet Raporunun okunup görüşülmesi ve ibrası,
4. Yeni dönemde görev alacak “Yönetim Kurulu” üyelerinin seçimi;
5. Yeni dönemde görev alacak “Denetim Kurulu” üyelerinin seçimi;
6. Şikâyet, talepler–yapılması istenenler- sorunlar ve yapılacaklar
7. 2025 yılı “İşletme Projesinin” görüşüp oylanması ve avans-aidatların miktarlarının tespiti,
8. Dilek ve temenniler,
9. Kapanış.

08-09/06/2024-Cumartesi-Pazar Yavrularımız Yüksek Öğretime Yerleştirem Sınavlarına gireceğinden emeklerinin heba olmaması için akşam 22:00'dan itibaren gürültü, tadilat yapılmaması, çocuklarımızın dışarıda gürültü yapmalerına müsaade edilmemesini önemle rica eder, tüm çocuklarımız abaaşrılar dielriz. Veli,lerine da sabır dilerken sınavın hayatın sonu olmadığını düşünerek yavrularımıza güvenmelerini, karşılıksız sevmelerini öneririz. 

KLİMA DIŞ ÜNİTELERİNİN TAKILACAĞI YER

1-Havaların ok sıcak ve bunaltıcı olması, bu durumun her yıl yaşanabileceği gerçeğinden hareketle bir ihtiyaç olduğu düşünülmektedir.

2-Klimaların dış ünitelerinin balkonlara montajı ise çok gürültü yapmanın yanında balkonları kullanım dışı bırakmaktadır.

O nedenle Toplu Yapı Yönetim Kurulumuz; klima dış ünitelerinin binaların ön ve arkalarında giriş kapılarının üzerinde bulunan sahanlıkların (balkon gibi boşluk alanların) kullanılması konusunda gerekli keşif yaptırılmış ve kullanılmasında sakınca olmadığı kanaatine varılmıştır.

Ancak rastgele uygulama olmaması ve çirkin bir görüntü oluşmasının engellenmesi için aşağıdaki standartlara uygun olarak montaj yapılabileceğine karar verilmiştir.

BİNA ANA GİRİŞ KAPISI ÜSTÜNDEKİ SAHANLIKTA

Pencerelerin altına gelecek şekilde, pencerenin alt hizası esas alınarak ve pencere ortada olacak şekilde her iki tarafa ve herkes kendi duvarına bitişik şekilde montaj yapılacaktır. Takılan klima dış üniteleri birbiri ile aynı hizada ve düzgün montaj yapılacaktır.

Giriş kattaki daire sakinlerimiz kendi balkonlarının altına koridora bakan duvara bitişik şekilde montaj yapabileceklerdir.

Montaj yapılırken site görevlilerimize mutlaka haber verilecek ve onayları alınacaktır.

Her türlü duyuru, haber, sitemizle ilgili her türlü bilgiyi buradan takip ediniz.

105 M2 OLUP ÖN GİRİŞ KAPISI SAHANLIĞI BİRİNCİ KATTAN İTİBAREN BAŞLAYAN BİNALARDA;

Sahanlıkta bulunan 2.ve 3.kattaki daireler aynı şekilde pencerelerin altına gelecek şekilde, pencerenin alt hizası esas alınarak ve pencere ortada olacak şekilde her iki tarafa ve herkes kendi duvarına bitişik şekilde montaj yapılacaktır. Takılan klima dış üniteleri birbiri ile aynı hizada ve düzgün montaj yapılacaktır.

Sahanlığın altında kalan dairelerden 1.katta olanlar giriş kapısının üzerinde bulunan balkon gibi duran sahanlığın sağ ve sol üst köşesine montaj yapabilecekler ancak mutlaka dış üniteyi ahşap veya metal kafese alacaklar ve kafesi binanın rengi ile boyayacaklardır.

Giriş kattaki daire sakinlerimiz kendi balkonlarının altına binanın giriş merdivenine bakan duvara bitişik şekilde montaj yapabileceklerdir.

Montaj yapılırken site görevlilerimize mutlaka haber verilecek ve onayları alınacaktır.

BİNA ARKA GİRİŞ KAPISI ÜSTÜNDEKİ SAHANLIKTA

Pencerelerin altına gelecek şekilde, pencerenin alt hizası esas alınarak ve pencere ortada olacak şekilde her iki tarafa ve herkes kendi duvarına bitişik şekilde montaj yapılacaktır. Takılan klima dış üniteleri birbiri ile aynı hizada ve düzgün montaj yapılacaktır.

Giriş kattaki daire sakinlerimiz kendi balkonlarının altına binanın giriş merdivenine bakan duvara bitişik şekilde montaj yapabileceklerdir.

Montaj yapılırken site görevlilerimize mutlaka haber verilecek ve onayları alınacaktır.

Her türlü duyuru, haber, sitemizle ilgili her türlü bilgiyi buradan takip ediniz.

https://metektokievleri.com.tr

HUZUR ve GÜVENİN ADRESİ, DÜZCE’NİN YÜKSELEN DEĞERİ!

Değerli Komşular, site içinde çocuklarımızın futbol oynamaları arabalara zarar verdiğinden ve sakinlerimizi rahatsız ettiğinden hiç bir alanda futbol oynamalarına izin verilmeyecektir. Sitemizin hemen yakınındaki okullara ait sahalarda oynayabilirler. Lütfen çocuklarınızı uyarınız...

Lütfen ön ve arka kapıları açık bırakmayınız. Kapılara zincir takmayınız, hidrolikler bozulmaktadır.

Havaların aşırı sıcak olması nedeniyle bir çok komşumuz klima almakta, evlerien taktırmaktadır. Toplu Yapı Yönetim Planı ve Site yönetmeliğine göre binanın dışına ve yönetimden izinsiz hiç bir şekilde montaj yapılmayacaktır. Aksi takdirde söktürülecek ve cezai işlem uygulanacaktır.